Termin fürs Bauleitergespräch

Wir haben heute unseren Termin fürs Bauleitergespräch erhalten.
Dieses wird am Donnerstag den 04.04.2013 stattfinden. (passt sehr gut, da kommen wir ganz entspannt aus dem Urlaub zurück.)

Bis dahin heißt es nun für uns Steckdosen und Leerrohre positionieren, dass wir da ja nichts vergessen und dann mit nem Dreierverteiler ran müssen :)

Warten Warten Warten

So mal wieder was von uns.

Im Moment heißt es für uns warten. Zum einen auf besseres Wetter, irgendwann muss der Winter doch mal vorbei sein, und zum anderen auf unser Bauleitergespräch und dem dann die Details des Bau´s abgesprochen werden. Unsere Schätzung geht zur Zeit in die Richtung, dass es Mitte April losgeht.

In der Zwischenzeit haben wir die 2. Rate für unser Grundstück bezahlt, sodass dieses nun komplett uns gehört. Damit sind zumindest die beiden theoretischen Grundlagen für den Baubeginn geschaffen. (Akzeptanz der Bauanzeige durch die Samtgemeinde und die Bezahlung des Grundstücks)

Damit wir es uns im nächsten Winter schön gemütlich machen können, haben wir uns für einen kleinen Feierabendkamin entschieden. Angebunden wird das ganze über einen Edelstalkamin und eine externe Luftzufuhr.
Entschieden haben wir uns für einen Dan Skan Danne.

Vielen Dank an das Ofenhaus in Gifhorn für die tolle Beratung und das gute Angebot.

so und den letzten Post für heute und der vorletzte Post der Vorbereitungen ;)

Der Grundriss

Ja der Grundriss, eine der schwierigsten Fragen beim Hausbau. Die Basis ist der Beispiel-Grundriss aus dem FIBAV Katalog.

Doch dieser sagte uns nicht wirklich zu. Keine Möglichkeit den Carport an der Eingangstür anzuschließen, ohne ein Fenster zu verdecken, die Schlafzimmer wären zur Straße heraus und die schrägen Wände lassen mehr Raum für Fehler beim Aufbau.

Grundriss der Firma FIBAV

Also hieß es, selber planen, Wände verschieben und Räume erstellen. Den ersten Versuch habe ich leider nicht mehr gefunden, doch dieser zeigte sich beim Testaufbau beim Pferdchen als nicht praktikabel. An der 2. Version haben wir recht lange festgehalten.

Schlussendlich war uns dann aber der Essbereich in der Küche zu klein und nicht so angebracht. (man schaut beim dinieren immer auf die dreckigen Sachen ;) ). Zusätzlich wäre der Flur sehr dunkel und eigentlich auch zu groß geworden.

2. Version (hätte noch gespiegelt werden müssen)

Also nochmal alles auf Anfang. Probieren, versuchen, verwerfen und tada eine Lösung. Wie sagte unser Architekt so schön dazu: 

"Ein sehr kommunikativer Grundriss" :)

Der große Wohn- und Essbereich ist das Zentrum der Wohnung von der aus man alle anderen Räume erreicht. (ja später dürfen unsere Teenager-Kinder immer schön bei Mama und Papa durch die Stube, wenn sie mal wen mit nach Hause bringen :D). Aber wir wollen es so, möglichst wenig Platz durch eine Diele verschenken. Zusätzlich wird es einen kleinen Feierabend-Ofen geben, mit dem wir uns grade im Winter oder bei Stromausfall eine mollige Wärme ins Haus hohlen wollen.

Ansonsten folgt der Grundriss folgenden Ideen:

- Nutzräume alle zur Straße

- möglichst kurze Wasser- und Abwasserleitungen (nicht quer durchs Haus)

- Schalfzimmer nach hinten

- Großer Wohn- und Essbereich

Nun lassen wir uns überraschen, ob uns das ganze in 1:1 immernoch so gut gefällt, oder wir in 15-20 Jahren den Fakt verfluchen, dann unsere Bälger immer quer durch die Stube latschen wenn sie vom feiern nach Hause kommen ;)

Zusätzlich gibt es noch die Möglichkeit im Dachboden sich einen Raum von rund 16m² auszubauen. Dies wird das Arbeitszimmer, wenn sich 2 Kinder zu uns gesellen sollten. Wir werden sehen und lassen uns überraschen.

unser Grundriss, so wie er demnächst gebaut wird

im nächsten Post werden wir euch zeigen, wie unsere zukünftige Küche aussehen wird. Denn ja, die haben wir auch schon :)

"Kein Haus aufem Grundstück, aber ne Küche gekauft."

Das Haus, oder auch der Bungalow

Was bauen wir eigentlich? Da wir so langsam ans älter werden denken müssen und nun gut 6 Jahre mit Dachschrägen leben mussten, haben wir uns für einen Bungalow entschieden.
Klar 2 stöckige Häuser haben auch ihren Reiz. Unten der Aufenhalts- und Gastbereich und oben die Privatgemächer. Doch es ist halt oben und irgendwie kann oben auch doof sein, wenn es mal nicht alles läuft wie man es sich wünscht.

Keller oder kein Keller, das ist hier die Frage. Doch die hat sich sehr schnell geklärt. Zum einen war es uns den Aufpreis nicht wert und zum anderen bekommt man einen Keller nicht immer 100%-ig trocken. Das dies die richtige Entscheidung war zeigte sich dann, als wir die Bodengutachten erhielten. Ein Abstand von nicht mal 2 Metern zum Grundwasser lässt das Feuchtigkeitsrisiko weiter steigen und die Kosten aufgrund einer erforderlichen "Wanne" explodieren. Da man jedoch nicht ohne Stauraum kann, haben wir unseren Haken dann beim erweiterten Nutzraum unterm Dach gemacht.

Nun ging es um die Details der Außenanlage. Da wir uns den Luxus von 3 Kraftfahrzeugen leisten und ich gerne auch einen "Bastelraum" hätte, stellte sich die Fragen, wie man das realisieren könnte. Eine Doppelgarage ist zu wenig, eine Doppelgarage und Carport etwas teuer, ein großer schmaler Carport würde zu tief ins Grundstück reichen, Carport und Gartenhütte wäre auch nicht optimal.
Was ist es denn nun gewurden??? Nunja ein dekadenter 4-fach Carport. 12m breit und rund 5,5m tief mit 3 PKW Stellplätzen und einem hübschen kleinem Geräteraum für mich und auch für unsere Fährräder, Moped, Gartenkram usw. Das Ganze hat auch den netten Beigeschmack, dass man von der Straße aus unseren Garten nicht einsehen kann. Lediglich die 3m nördlich vom Haus, die als Pflichtbauabstand einzuhalten sind, bieten noch einen Blick auf unser Grundstück, aber da wird sich wahrscheinlich auch noch ein Zaun finden :D

So nun aber genug geschrieben, hier sind die passenden Zeichnungen.

so es geht weiter :)

Das Grundstück

So nun ein wenig zu unserem Grundstück. Es liegt wie schon geschrieben in Jembke, um genauer zu sein am Ost-Rand des Dorfes. Da wir unser Haus und gewisse Anforderungen ans Grundstück schon hatten, war die Auswahl an potentiellen Grundstücken nicht sonderlich groß. Hinzu kam dann noch der finanzielle Aspekt, dass wir uns nur eine gewisse Größe leisten konnten. Da man sich nur auf ein Grundstück bewerben konnte, haben wir lange hin und her überlegt und uns dann für die Nummer 4 entschieden. Dann hieß es wieder warten und hoffen, dass die Glücksfee uns fürs Grundstück auswählt.
Nunja und da es nun schon fast komplett uns gehört (die 2. Rate muss noch bezahlt werden, wenn die Mühlen der Behörden endlich weiter mahlen) können wir sagen, ja die Fee hat uns ausgesucht und das Glück war auf unserer Seite.

Schlussendlich gehören uns dann stolze 0,00000129% vom Land Niedersachsen.

Alles hat einen Anfang

Soooo, dies ist nun unser erster Blog in dem wir in den kommenden Monaten über unseren Hausbau schreiben wollen.
Wir, das sind Maria und Gero aus Wolfsburg.

Nun folgt ein kleiner Rückblick, was die letzen Monate schon so alles passiert ist.

Der Anfang

Eigentlich wollte ich, Gero, nie in Richtung Eigenheim gehen, doch in den letzten Jahren zeichnete sich immer mehr ab, dass die Mieten nicht geringer werden und man dafür doch eigentlich auch ein Eigenheim finanzieren könnte. Zusätzlich ging der Kreditzins immer weiter runter, sodass doch alles immer attraktiver wurde.

Eines Tages im Herbst 2011 musste ich beim Tierarzt länger warten und dachte mir, ach schauste doch mal beim Bauträger nebenan rein. Nach ein paar Gesprächen und ein wenig überlegen, haben wir uns für den Bungalow Ahlum mit einem Öko-VL Paket entschieden. (Fußbodenheizung, kontrollierte Be- und Entlüftung, 3-fach verglast, Luft-Wasser-Wärmepumpe)
Eine Photovoltaik-Anlage hatten wir zwar zwischenzeitlich auch mit drin, doch aufgrund der Kürzungen an Fördermitteln war es einfach nicht mehr wirtschaftlich. Eine geschätzte Amortisationszeit von 20 Jahren, war nicht sonderlich verlockend. (zumal die Wärmepumpe nicht durch die Solaranlage hätte betrieben werden können). Man könnte sich zwar ne Akku-"Bombe" ins Haus stellen, doch das ist mir zu heikel und in meinen Augen noch nicht ausgereift. Aber das Haus ist so ausgerichtet, dass man später all diese schönen Dinge nachrüsten könnte ;)

Erster Schritt geschafft, wir haben ein Haus "gekauft" und mussten nun nur noch ein passendes Grundstück finden. Was leider im Wolfsburger Umland nicht sonderlich einfach ist (VW bezahlt einfach zu gut ;) ). Zuerst wollten wir nach Tappenbeck doch die Gemeinde hat sich ewig nicht gemeldet. Dann haben wir erfahren, dass es in Jembke auch Grundstücke geben wird. Kurz geschaut, oh es gibt  in diesem Dorf ja fast alles was man zum Leben braucht, die Grundstückspreise liegen auch in einem akzeptablen Bereich, also haben wir uns auf die Liste setzen lassen und gehofft.

Im August/September 2012 wurden wir dann erlöst :) Nach fast einem Jahr der Grundstückssuche haben wir ein passendes gefunden. Ausreichende 617m² mit quadratische Fläche und der Möglichkeit die Hauptdachfläche nach Süden auszurichten.

In den folgenden Monaten hieß es dann warten, warten, warten. Die ersten naiven Schätzungen, dass man vielleicht noch 2012 mit dem bauen anfangen könnte, wurden dann leider zerschlagen, es dauert halt doch alles etwas länger als geplant. Allerdings waren wir zwischendurch immer mal wieder beim Grundstück um nach den Erschließungsarbeiten zu schauen.

Unseren Grundriss haben wir mehrfach überarbeitet. (besonderst nachdem wir ihn mal in 1:1 nachgebaut hatten. Doch dazu mehr in einem Extra Post :) lasst euch überraschen.)

Den nächsten Meilenstein haben wir dann im Februar diesen Jahres erreicht. Endlich lag uns die Bauanzeige vor und wir mussten 100te Seiten unterschreiben und dann bei der Samtgemeinde einreichen. Nun haben wir auch hier alles zusammen und warten auf unser Bauleitergespräch und hoffen zur Zeit auf einen Baubeginn nach Ostern. Aber wir werden sehen wie alles weiter geht.